¿Revivirá el centro? Incentivo fiscal busca reactivar oficinas y dinamizar el comercio
“Queremos que el comercio y la vida habitacional vuelvan al centro, pero eso exige cambios de fondo y una mirada más integral”, señala experto de la Universidad de Los Andes.
El Servicio de Impuestos Internos (SII) anunció la eliminación del factor comercial para calcular los avalúos y contribuciones del centro de Santiago, lo que permitirá que 3.400 locales comerciales y oficinas tengan rebajas significativas en sus pagos.
Según el organismo, el 95% de los inmuebles beneficiados verá reducida su cuota de contribuciones en hasta un 50% a partir del segundo semestre.
La noticia podría significar un nuevo impulso para un barrio esencial de la ciudad, que ha estado afectado en los últimos años. Santiago Truffa, investigador del Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE Business School de la Universidad de los Andes (UANDES), valora la medida como una herramienta para reactivar zonas deprimidas del centro capitalino, pero advierte sobre la forma en que se está implementando.
“Estamos frente a una política place-based, es decir, focalizada en una zona específica, en este caso, el centro de la ciudad”, explica Truffa. “Bajar el nivel de impuestos al comercio en el centro es una medida que busca impulsar su revitalización, lo que me parece una buena dirección”, continúa.
Sin embargo, el académico cuestiona la opacidad de los mecanismos técnicos empleados: “Se están ajustando factores de valorización de manera muy poco transparente, con parámetros raros que no corresponden”. “Si bien comparto el objetivo de fomentar la reactivación del centro, no es la forma adecuada de hacer política pública”, afirma.
Truffa destaca la necesidad de revisar en profundidad cómo se valorizan los inmuebles y cómo tributan. “Queremos que el comercio y la vida habitacional vuelvan al centro, pero eso exige cambios de fondo y una mirada más integral”, concluye.
