Justicia ordena restitución del inmueble del Colegio María Auxiliadora de Viña del Mar por millonaria deuda

El Segundo Juzgado Civil de Viña del Mar acogió una demanda interpuesta por la Inmobiliaria Playa Mansa Cinco Norte Limitada y ordenó la restitución del inmueble donde funciona el Colegio María Auxiliadora, fijando como plazo máximo el 31 de enero de 2026, tras acreditarse una mora en el pago de la renta anual, que asciende a $240 millones.

El fallo se produce luego de meses de conflicto e incertidumbre, sin que hasta ahora existan soluciones claras para alumnos, apoderados y docentes. Según consignó SoyChile, la fundación a cargo del establecimiento habría enviado un comunicado a la comunidad educativa, en el que expuso su versión de los hechos y aseguró que las actividades académicas se mantendrán durante 2026.

En su resolución, el tribunal decretó el término del contrato de arriendo entre el sostenedor del colegio, la Fundación Educacional Santa María Mazzarello, y la inmobiliaria demandante, acogiéndose a la acción judicial por incumplimiento en el pago de la renta. De acuerdo con el fallo, la fundación efectuó pagos parciales durante 2024 y 2025, sin alcanzar el monto total pactado, lo que motivó la demanda. La restitución del inmueble quedó fijada para el último día de enero de 2026.

En el mismo comunicado, la directora del establecimiento, Victoria Moreno, señaló que los efectos de la resolución judicial no son inmediatos, por lo que las actividades programadas para el presente año no se verán afectadas.

Por su parte, según informó Radio Bío Bío, el gerente general de la inmobiliaria, Lionel Doren, sostuvo que el fallo “acoge la demanda en todas sus partes” y precisó que no se trata de una orden de desalojo, sino de la restitución del inmueble, con el objetivo de coordinar de manera ordenada la entrega de la propiedad y el pago de los montos adeudados.

Cabe recordar que la comunidad educativa ya enfrentaba una crisis durante 2025 debido a la incertidumbre respecto de la continuidad de su sede. En agosto de ese año, se informó que el establecimiento podría dejar su histórica ubicación en 5 Norte N.º 765, luego de que la inmobiliaria resolviera no renovar el contrato de arriendo, el cual vencía el 31 de diciembre de 2025. Esta situación derivó en paros y movilizaciones por parte de docentes y funcionarios.

La falta de definiciones claras ha generado preocupación entre los apoderados. Según declaró uno de ellos, varias familias ya comenzaron a buscar alternativas educativas ante la posibilidad de un eventual cierre del establecimiento, que cuenta con más de 93 años de trayectoria en la comuna.