Contraloría detecta más de 400 construcciones irregulares en zonas colindantes al Parque Nacional La Campana
Hoteles, viviendas y un club house sin permisos se emplazan en áreas rurales de Olmué e Hijuelas. Los municipios deberán regularizar o clausurar las obras en 60 días, mientras la Contraloría iniciará un sumario administrativo.
La Contraloría General de la República (CGR) detectó un total de 416 construcciones irregulares en terrenos colindantes al Parque Nacional La Campana, ubicados en las comunas de Olmué e Hijuelas, en la Región de Valparaíso. Así lo estableció una auditoría realizada por la Contraloría Regional de Valparaíso a la Seremi de Vivienda y Urbanismo, con el objetivo de verificar si se adoptaron medidas para resguardar esta área protegida.
La fiscalización abarcó el período comprendido entre el 1 de enero de 2022 y el 31 de diciembre de 2024. Según el informe N° 518/2025, en la comuna de Olmué se revisaron 396 propiedades rurales adyacentes al parque, de las cuales 321 —equivalentes al 81%— cuentan con edificaciones que no han sido autorizadas por la Dirección de Obras Municipales.
El informe advierte que este crecimiento irregular, que se ha intensificado en los últimos 20 años, no ha sido enfrentado adecuadamente por el municipio, al no existir medidas concretas para detener la proliferación de construcciones sin permiso. Por esta razón, la Contraloría anunció el inicio de un procedimiento disciplinario para determinar eventuales responsabilidades administrativas.
En la comuna de Hijuelas, en tanto, la auditoría constató que 95 de un total de 374 propiedades revisadas en el área rural —un 25,4%— no cuentan con permiso de edificación. Desde el municipio señalaron que existen medidas en curso para regularizar estas situaciones.
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Hoteles y club house fuera de norma
La fiscalización también detectó irregularidades en instalaciones de mayor envergadura. En Olmué operan dos establecimientos hoteleros, “Biósfera Lodge” y “Montañas de Olmué”, cuyos permisos de edificación no reflejan las construcciones existentes. En el primer caso, el inmueble no cuenta con patente comercial, mientras que el segundo posee una patente otorgada para un recinto distinto al que funciona actualmente.
En Hijuelas, la Contraloría verificó la existencia de un predio con un club house, dos canchas de tenis, un gimnasio, dos piscinas, caballerizas, corrales y un área de motocross, obras que tampoco coinciden con los permisos otorgados por la autoridad municipal.
Ante estos antecedentes, tanto la Municipalidad de Olmué como la de Hijuelas deberán adoptar las medidas necesarias para regularizar las construcciones irregulares y su funcionamiento. En caso contrario, deberán proceder a su clausura. Ambos municipios tendrán un plazo de 60 días para acreditar ante la Contraloría las acciones efectivamente implementadas.
Venta irregular de derechos prediales
El informe también advierte una práctica irregular en Olmué relacionada con la venta de derechos porcentuales sobre predios rurales. Esta situación ha derivado en la subdivisión de terrenos de menor cabida y en la formación de nuevas poblaciones fuera de la planificación territorial vigente.
Frente a este escenario, la Contraloría instruyó al municipio evaluar cada uno de los casos detectados y, de corresponder, remitir los antecedentes al Juzgado de Policía Local y al Consejo de Defensa del Estado, con el fin de determinar las responsabilidades legales asociadas.
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